144地级市计划建200余新城新区

144地级市计划建200余新城新区

近期，国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组对12个省区的调查显示，12个省会城市，平均一个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个计划建设约1.5个新城新区。中国究竟需要多少"国际化大都市"？在多地调研发现，一些地方贪大求快，却没有考虑到地方实际能力和民生服务配套，不但造成了巨大资源浪费，更潜藏着系统性风险。打城镇化旗号建造新城国家发改委城市和小城镇改革发展中心在对辽宁、内蒙古、河北、江苏、河南、安徽、湖北、湖南、江西、广东、贵州、陕西等12个省区调研发现，近几年，一些地方打着推动城镇化的旗号，纷纭打造新城建设模式，并且有愈演愈烈之势。一些专家质疑，如此大规模造城运动，会带来多少重复建设和资源浪费？调研发现，城市规划发展3大突出问题。定位太高。直辖市提出计划建设国际大都市、国家中心城市；省会城市提出建设国际化城市，大区域中心城市；一些中型城市也提出建设区域金融中心、教育中心、文化中心。速度过快。西南一个县级市，在建的房地产开发面积到达1000万平方米，可以提供超过10万套住房，而目前市区总人口才30万出头。消化现有住房的周期就超过15年。用力过猛。江苏一个镇，政府财力不足，征地速度却不降，直接给农民打白条，言称征地补偿"过两年再给"。前期缺调研就投八九亿在西南一个县级市采访发现，由当地政府主导，在一座山上计划建设了一个商业城，320栋数百平方米的民族风格三层小楼密密层层排列在盘山路上，有的计划卖茶、有的计划卖民族银饰、有的区域规划做餐饮。当地政府负责人表示，政府出全资，希望打造成民族风情文化园，总投资额"8九亿元"。1名房地产业内人士表示，"三四千米长的盘山商业街，就两个车道，车多了怎么办？这么远的山路，没车的市民怎样上去？连卖什么都计划，有没有市场？一句话，缺少前期调研。"当地相干负责人说，为盘活人气，政府规定所有政府组织的大型活动都来此举行，商户入驻第一年免租金，且每间房政府还补贴5000元。但他也承认，"平时人很少，1有活动车就堵到市区"。拍脑门决策拍屁股走人一些专家提示，目前一些地方政府"押宝"城治白癜风哪一个医院最好镇化，地方融资平台"主要抵押靠土地，还债付息靠卖地"，一旦新城成空城、土地出让断续，极有可能出现地方债危机。一家知名房地产企业高管说，中央对新型城镇化的方向描述很清晰，但是各地认识不一，随意性很强。"本来准备投资某个国家级新区，该区前一任领导表示，要重视风险，吸取教训，从容开发，我们觉得很对，准备观望。但下一个领导到任又提出加快建设速度，我们只能赶忙准备参加土地拍卖。"这位高管认为，地方政府发展规划，一定要描绘清楚坚决实行，构成制度束缚，不能由于领导更迭就"人走政息"。专家观点城镇化不是建造大都市专家认为，城镇化的方向绝不是片面造大城、建大都市，必须刹住部分地方的贪大求快风，提高中小城市对人口的吸引能力，公道调理各类城市人口范围。现在北京、上海、广州等地城市病不断凸显，新型城镇化应当避免再走类似的弯路。而国内一些城市一边高喊与国际接轨，却不凝听百姓心声，基础设施不到位，城市规划不合理，连白癜风可以医治吗百姓都走不进，谈什么走向国际。

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